"Siamo clienti di Nene e Associati SA da diversi anni. Apprezziamo il supporto competente e amichevole da parte del
team dedicato. Grazie a voi, sappiamo che la nostra proprietà è in ottime mani."
Proprietarie stabile a reddito
Metti a reddito il tuo immobile
Nene e Associati SA è la fiduciaria immobiliare di riferimento nel territorio ticinese.
I nostri servizi per i proprietari di immobili
Gestiamo immobili a reddito e in proprietà per piani (PPP) con etica e attenzione alle persone.
Offriamo una gestione completa, trasparente e senza stress, affrontando ogni problema con efficienza e rapidità per semplificarti la vita e lasciarti più tempo per ciò che conta davvero.
300+
milioni di CHF di patrimonio immobiliare amministrato
97%
degli immobili a reddito gestiti, sempre affittati
100
ore all’anno di assemblee condominiali eseguite
2500+
famiglie col sorriso
Gestione amministrativa
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Ricerca e selezione inquilini, gestione rapporti
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Redazione ed aggiornamento di tutti i documenti condominiali ed amministrativi
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Pianificazione e conduzione di assemblee condominiali, attuazione decisioni prese
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Mediazione di eventuali conflitti tra condòmini
Gestione tecnica
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Sorveglianza e manutenzione ordinaria e straordinaria degli immobili
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Ispezioni periodiche, coordinamento degli interventi con artigiani e imprese
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Gestione ristrutturazioni e lavori di miglioria
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Controllo del rispetto degli standard energetici e ambientali
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Facility management
Gestione contabile
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Tenuta della contabilità immobiliare e condominiale
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Preparazione dei bilanci annuali e rendiconti dettagliati, allestimento dei preventivi di spesa
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Gestione fondi di rinnovamento e ripartizione delle spese
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Emissione e controllo degli incassi da pigione e gestione dei crediti insoluti
Intermediazione immobiliare
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Valutazione immobiliare e stime di mercato
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Ricerca e selezione opportunità d’investimento
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Ricerca acquirenti o inquilini qualificati
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Mediazione nella compravendita di immobili
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Redazione di contratti, supporto nella due diligence e assistenza fino al rogito notarile
Consulenze specialistiche
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Consulenza per prima locazione e rilocazione di immobili
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Studi di fattibilità per progetti immobiliari
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Analisi redditività e valorizzazione di patrimoni immobiliari
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Supporto nella costituzione o trasformazione edifici in PPP
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Consulenza legale e fiscale in collaborazione con specialisti
Proprietarie stabile a reddito
"Da anni collaboro con soddisfazione con Nene e Associati SA, sia in veste di comproprietario che di delegato del
condominio e ho sempre riscontrato la massima serietà e trasparenza nell'amministrazione della nostra proprietà.
Il team di Nene e Associati SA è sempre disponibile ad ascoltare le nostre richieste e ad intervenire in maniera
tempestiva in caso di necessità."
David Stepancic
Comproprietario Proprietà Per Piani
"La fiduciaria Nene e Associati SA è la mia amministrazione di riferimento da più di 10 anni e come inquilina ho
sempre potuto contare sulla loro disponibilità e comprensione. Grazie ai suoi collaboratori so di poter avere sempre un supporto per qualsiasi necessità."
Inquilina